PREZYDENT OLSZTYNA 478.01.2021

o g ł a s z a

kolejny przetarg ustny nieograniczony

(I przetarg odbył się w dniu 28 sierpnia 2020 r.)

(II przetarg odbył się w dniu 11 grudnia 2020 r.)

na sprzedaż nieruchomości składającej się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 360, obręb 126, o powierzchni 12628 m², położonej przy ul. Dolnej w Olsztynie, na której urządzony został dojazd do działki 126-227/3, zapisanej w Księdze Wieczystej OL1O/00009383/4, przeznaczonej pod zabudowę usługową (funkcje usługowe nieuciążliwe, handel) lub mieszkalno-usługową.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5 000 000,00 zł

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana zostanie podatkiem VAT w stawce 23%.

Przetarg odbędzie się w dniu 19 marca 2021 r. o godzinie 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna , Plac Jana Pawła II 1, w sali numer 219, II piętro lub może zostać przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej z wykorzystaniem aplikacji Teams.

W przypadku podjęcia przez Prezydenta Olsztyna decyzji o przeprowadzeniu przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, informacja o tym zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej na co najmniej 7 dni przed terminem przetargu, ze wskazaniem sposobu, w jakim uczestnik przetargu będzie mógł w nim uczestniczyć.

W związku z powyższym osoby, które mają zamiar wziąć udział w przetargu, proszone są o śledzenie bieżących informacji i komunikatów w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem umolsztyn.bip.gov.pl (pod linkiem: https://umolsztyn.bip.gov.pl/informacja-o-przetargach-na-zbycie-nieruchomosci-gminy-olsztyn-przeprowadzanych-w-trybie-zdalnym/

Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna, prowadzony przez PKO Bank Polski SA – numer konta 81 1020 3541 0000 5602 0290 6683 do dnia 15 marca 2021 r.

Wpłacone wadium winno znajdować się w dniu 15 marca 2021 r. na koncie Urzędu Miasta Olsztyna. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone przelewem nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na podane konto bankowe.

Cena nieruchomości ustalona w drodze przetargu wraz z należnym podatkiem VAT, pomniejszona o wpłacone wadium winna znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Olsztyna, w dniu zawarcia umowy notarialnej, przed jej podpisaniem

Nieruchomość obciążona jest służebnościami przesyłu na rzecz:

• Energa - Operator S.A. - polegającą na prawie przechodu linii kablowych SN 15KV,

• Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o - polegającą na prawie przechodu w przyszłości sieci gazowej niskiego ciśnienia wraz z przyłączem gazowym niskiego ciśnienia,

szczegółowo opisanymi w księdze wieczystej OL1O/00009383/4.

Nieruchomość jest wolna od innych obciążeń niż wyżej wymienione oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nabywca nieruchomości winien uzyskać z Wydziału Urbanistyki i Architektury tut. Urzędu decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Na działce 126-360 urządzony został dojazd do działki 126-227/3 przy ul. Dolnej.

Podstawowa obsługa komunikacyjna działki nr 126 -360 możliwa jest od ulicy Dolnej.

Dopuszcza się możliwość obsługi komunikacyjnej od ulicy Sikorskiego, istniejącym zjazdem, na zasadzie relacji prawoskrętnych. Zjazd z ulicy Sikorskiego funkcjonowałby jako uzupełniający, po wybudowaniu pasa wyłączenia.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ustanowienia na nabywanej nieruchomości (dz. 126-360) służebności drogowej, polegającej na prawie przejścia i przejazdu do działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 126-224/2 i 126-225/2 opisanych w KW Nr OL1O/00065564/7, 126-227/1 opisanej w KW Nr OL1O/00014873/4, 126-227/3 opisanej w KW Nr OL1O/00068662/5, 126-227/5 opisanej w KW Nr OL1O/00068665/6, 126-241 opisanej w KW Nr OL1O/00009579/5.

Zieleń występująca na działce 126-360 jest zróżnicowana wiekowo, z przewagą drzew młodych, pochodzi głównie z samosiewu, rozmieszczona jest nierównomiernie tj. skupiona głównie wzdłuż al. Sikorskiego. Gatunkiem dominującym zwłaszcza wzdłuż al. Sikorskiego jest wierzba, ponadto występują klony pospolite, lipy drobnolistne, z domieszką innych gatunków drzew, nawet owocowych oraz liczne krzewy i roślinność zielna.

Drzewa i krzewy prawnie chronione stosownie do zapisów ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 55 ze zm.) wskazuje się do zachowania. Stosownie do zapisów ww. ustawy prawnie chronione są drzewa o obwodach pni mierzonych na wys. 5 cm powyżej, a) 80 cm - w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, b) 65 cm - w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego, c) 50 cm - w przypadku pozostałych gatunków drzew.

Wszelkie zamierzenia inwestycyjne należy poprzedzić wykonaniem inwentaryzacji dendrologicznej wraz z waloryzacją zieleni. Waloryzacja zieleni wskaże egzemplarze szczególnie wartościowe przeznaczone do szczególnej ochrony. W przypadku wycinek nieuniknionych, stosownie do art. 84 Inwestor ponosi opłaty za usuniecie drzew i krzewów prawnie chronionych kolidujących z inwestycją. Zieleń rosnąca na odcinku przylegającym do pasa drogowego al. Sikorskiego stanowi w chwili obecnej izolację dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Jednocześnie wskazuje się na szczególną funkcję zieleni rosnącej wzdłuż ścieżki rowerowej, gdyż stanowi ona bardzo istotny element przyrodniczy i krajobrazowy, estetyczny ("zielona ścieżka"), który należy zachować.

W miarę uzbrojenia terenu w dodatkowe urządzenia komunalne nabywca zobowiązany będzie do uiszczania opłat adiacenckich.

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej. Nabywca zobowiązany będzie w notarialnej umowie sprzedaży złożyć oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Olsztyn z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę, okaże się że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć do wglądu aktualny wypis z odpowiedniego rejestru.

Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz.1546 ze zm.).

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga małżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Uchylenie się nabywcy wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez Prezydenta Olsztyna spowoduje przepadek wpłaconego wadium.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowych informacji udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyna, Plac Jana Pawła II 1, pok. 102 I piętro, tel.( 89) 527-31-11 wew. 373 lub (89) 535-32-15.

Ogłoszenia o przetargach organizowanych przez Prezydenta Olsztyna dostępne są, w Internecie pod adresem ww.olsztyn.eu , infopublikator.pl i infoinwestycje.pl w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem umolsztyn.bip.gov.pl oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyna.