488.01.2021

PREZYDENT OLSZTYNA

o g ł a s z a

II przetarg ustny nieograniczony

( I przetarg odbył się w dniu 27 listopada 2020 r.)

sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w gminie Purda, obręb 15 Nowa Kaletka, województwo warmińsko- mazurskie, zabudowanej obiektami Ośrodka Wypoczynkowego "Kłobuk", składającej się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 245/1 o pow. 68381 m² oraz prawa własności budynków, budowli, obiektów budowlanych wraz z wyposażeniem, dla której w Sądzie Rejonowym w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta OL1O/00043793/1.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 4 000 000,00 zł

• w tym: wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz 1 836 899,00 zł

prawa własności budynków ,budowli i obiektów

budowlanych

• wartość wyposażenia ośrodka 2 163 101,00 zł

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków, budowli i obiektów budowlanych, jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt.10 a oraz art. 29 ust.5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j.Dz.U.2020.106 ze zm.). Sprzedaż wyposażenia ośrodka będzie opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%.

Przetarg odbędzie się w dniu 19 marca 2021 r. o godzinie 11:30 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna w sali numer 219 II piętro lub może zostać przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej z wykorzystaniem aplikacji Teams.

W przypadku podjęcia przez Prezydenta Olsztyna decyzji o przeprowadzeniu przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, informacja o tym zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej na co najmniej 7 dni przed terminem przetargu, ze wskazaniem sposobu, w jakim uczestnik przetargu będzie mógł w nim uczestniczyć.

W związku z powyższym osoby, które mają zamiar wziąć udział w przetargu, proszone są o śledzenie bieżących informacji i komunikatów w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem umolsztyn.bip.gov.pl (pod linkiem: https://umolsztyn.bip.gov.pl/informacja-o-przetargach-na-zbycie-nieruchomosci-gminy-olsztyn-przeprowadzanych-w-trybie-zdalnym/

Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić przelewem na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna, prowadzony przez PKO Bank Polski SA – numer konta 81 1020 3541 0000 5602 0290 6683 do dnia 15 marca 2021 r.

Wadium wpłacone przelewem winno znajdować się w dniu 15 marca 2021 r. na koncie Urzędu Miasta Olsztyna. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone przelewem nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na podane konto bankowe.

Cena nieruchomości ustalona w drodze przetargu wraz z należnym podatkiem VAT, pomniejszona o wpłacone wadium winna znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Olsztyna, w dniu zawarcia umowy notarialnej, przed jej podpisaniem.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

Dla terenu na którym zlokalizowana jest nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Purda (Uchwała nr XXXIX/272/14 Rady Gminy Purda z dnia 12 maja 2014 r.) nieruchomość znajduje się na terenie osadniczym o wiodącej funkcji turystyczno wypoczynkowej.

Nieruchomość położona jest nad jeziorem Gim w kompleksie leśnym, około 1 km od wsi Nowa Kaletka i 25 km od Olsztyna. We wsi znajduje się przystanek PKS oraz sklep spożywczy. Dojazd do Ośrodka Wypoczynkowego „Kłobuk” prowadzi leśnym odcinkiem drogi gruntowej - odnogą lokalnej drogi w Nowej Kaletce. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się indywidualna zabudowa letniskowa oraz ośrodek wczasowy. Teren jest częściowo zalesiony, przeważnie drzewostanem sosnowym.

Na terenie Ośrodka Wypoczynkowego „Kłobuk” znajdują się: jeden budynek główny w którym znajdują się pokoje hotelowe, dwadzieścia pięć domków letniskowych, jeden sanitariat letni, jedna portiernia, jedna wiata magazynowa, jedna oczyszczalnia ścieków, dwie studnie głębionowe oraz jeden śmietnik.

Na terenie ośrodka znajduje się sieć wodociągowa rozprowadzająca wodę do poszczególnych obiektów, kanalizacja sanitarna odprowadzająca ścieki z budynku głównego i domków do oczyszczalni ścieków. Sieć energetyczna - przyłącze główne od stacji transformatorowej do budynku głównego i rozprowadzająca do poszczególnych obiektów na terenie ośrodka. Oświetleniowa - przy drodze dojazdowej jak również na terenie ośrodka. Telefoniczna linia napowietrzna stanowiąca przyłącze do budynku głównego.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczania opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego działki 245/1 położonej w obrębie 15 Nowa Kaletka, ustalonej przez Gminę Purda. Opłata ta winna być uiszczana w terminie do dnia 31 marca każdego roku bez wezwania.

Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej.

Nabywca zobowiązany będzie w notarialnej umowie sprzedaży złożyć oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Olsztyn z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę, okaże się że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć do wglądu aktualny wypis z odpowiedniego rejestru.

Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz.1546 ze zm.).

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga małżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Uchylenie się nabywcy wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez Prezydenta Olsztyna spowoduje przepadek wpłaconego wadium.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowych informacji dot. przetargu udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyna pok. 102 I piętro, tel. (89) 527-31-11 wew. 373. Informacji na temat ośrodka udziela Dyrektor Szkolnego Schroniska Młodzieżowego w Olsztynie Przemysław Bonk, telefon + 48 602-609-701.

Ogłoszenia o przetargach organizowanych przez Prezydenta Olsztyna dostępne są, w Internecie pod adresem www.olsztyn.eu, infopublikator.pl i infoinwestycje.pl w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem umolsztyn.bip.gov.pl oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyna.